Valoración de bienes urbanos
Conocer el valor de una propiedad
es fundamental tanto para el vendedor como para el futuro comprador. En Catsa,
empresa formada por arquitectos profesionales y certificados en tasaciones y
valoraciones, estamos homologados para encargarnos de la valoración de bienes urbanos que necesita para llevar a cabo los
trámites con total seguridad y saber cuál es el precio estimado de un inmueble.
Un informe detallado de la
valoración de bienes inmuebles urbanos ofrece a los usuarios información fundamental
sobre la vivienda, como puede ser su posición en el mapa, el año en que fue
construida y el uso al que está destinada. En este caso, al tratarse de bienes
urbanos, se incluyen viviendas y anexos de uso residencial, oficinas,
aparcamientos, almacenes y locales comerciales, a excepción de supermercados y
mercados.
Esta valoración, no obstante, no
sirve en exclusiva para el momento de comprar o vender una propiedad. También
tiene gran relevancia para los propietarios en el momento de realizar la
Declaración de la Renta o el Impuesto de Bienes e Inmuebles, más conocido como
IBI.
Diferencia entre tasación y valoración de bienes urbanos
Es muy común entre la población confundir
estos dos términos, pues pueden parecer muy próximos entre ellos. A grandes
rasgos, mediante una tasación conocemos el valor real de una propiedad, calculado
en base a la comparación con otros inmuebles similares, a la capitalización de
las rentas o al análisis de los costes para construirla. La valoración, en
cambio, es una estimación de un valor orientativo de la propiedad que se extrae
a través de la comparativa con otras situadas en la misma zona y con unas
características similares.
Encontramos dos diferencias
representativas entre ambos informes:
- Para llevar a cabo una tasación, es necesario
que un técnico cualificado y autorizado haga una inspección de la propiedad. En
una valoración, en cambio, no es obligatorio que así sea.
- Una valoración no tiene ningún tipo de validez
legal ante organismos, al contrario que una tasación realizada por un
profesional.
En Catsa estamos ampliamente
especializados en el ámbito inmobiliario y contamos con los medios y el equipo
adecuados para ayudarle con su valoración
de bienes urbanos o la tasación de su propiedad. Catsa es una compañía
inscrita en el Registro de Entidades Especializadas en Tasaciones del Banco de
España bajo la referencia nº 4662.
En caso de que esté interesado en
conocer la valoración de bienes urbanos de
su propiedad, no tiene más que ponerse en contacto con nosotros y nos
encargaremos de todo con la profesionalidad que nos caracteriza desde los
inicios de la empresa. Nos encontrará en C/ Diputación, 337, Local, en
Barcelona, así como en el número de teléfono +34 902 152 772 y en el correo
electrónico info@catsa.com. Le esperamos.
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