Uno de los factores clave a tener en cuenta a la hora de vender una casa, como ya hemos comentado, es el de la
tasación vivienda. Para poder establecer un precio a un bien inmueble, será necesario hacer una tasación o una
valoración de la vivienda. Sin embargo, existen ciertas dudas sobre si es lo mismo una tasación que una valoración.
En el primer caso, se fija de manera oficial un precio máximo o mínimo de la propiedad en un documento legal. Ésta tiene que estar realizada por un técnico especializado y apto para ello, pues de lo contrario la tasación no tendrá validez.
En cuanto a la valoración, se trata simplemente de señalar el precio del inmueble de manera aproximada. No tiene ninguna validez legal, por lo que no es un documento definitivo ni oficial que poder presentar ni entregar. Para hacer una
valoración de viviendas no es necesario que ningún técnico, arquitecto o ingeniero se presente en la propiedad para hacer un informe de la situación. Una valoración puede hacerla cualquier persona sin una titulación específica que tenga amplios conocimientos sobre el sector inmobiliario, y la información en que se base para su evaluación no tiene que ser contrastada. Sin embargo es bueno contar con la ayuda de un profesional, que podría incluso redactar una
cédula de habitabilidad en Barcelona para garantizar que un piso reúne unas condiciones mínimas.