Expertos en tasación online gratuita
A la hora de vender un inmueble,
son varios los puntos que se deben de tener en cuenta para hacerlo, pues no es
algo extremadamente complejo pero tampoco sencillo. Uno de los pasos más
importantes, pues determinará el precio que vamos a pedir por ella, es la tasación online gratuita o clásica. Es algo
imprescindible, pues una correcta valoración y que sea realista de acorde al
mercado actual y a sus condiciones puede ser la clave para vender o no una casa
o cualquier tipo de propiedad.
¿Cómo se tasa una vivienda?
Es importante tener claro el
proceso que hay que seguir para realizar una tasación, pues como comentábamos,
de ésta dependerá en gran medida el valor que obtengamos de la vivienda.
- Lo primero que hay que hacer,
pues, es ponerse en contacto con una empresa especializada en la tasación de
inmuebles, ya sea a través de internet o en sus oficinas directamente. Además
de la forma convencional, tiene la opción de realizar una tasación online gratuita. Este método consiste en introducir en un
formulario una serie de datos, y el programa le presentará una tasación orientativa.
Es conveniente tener en cuenta
que es algo aproximado y que no carece de ningún reconocimiento legal a la hora
de conceder una hipoteca o algún préstamo. Aunque la tasación online aporta una visión global en tiempo real, no tiene valor
como tal.
Para hacer una tasación
considerada clásica, como decíamos, hay que acudir a expertos que pedirán una
serie de documentos de la vivienda, como los planos, la escritura de la
propiedad, certificados de la empresa promotora o constructora, etc.
- Un tasador, arquitecto o
profesional cualificado para ello acudirá a la vivienda para evaluar tanto su
ubicación como otros parámetros importantes, y lo hará de manera confidencial.
Esta visita es obligatoria por ley, por lo que no puede ser negada.
Durante esta visita, el experto
tomará fotografías del interior y del exterior y verificará el estado del
inmueble, y una vez tenga todos los datos redactará el informe definitivo.
- Una vez la sociedad de tasación
valide dicho documento incluyendo un sello de garantía junto a la firma del
tasador autorizado, la tasación será oficial. Al tener todo este proceso hecho
y disponer del informe oficial definitivo, como propietarios debemos conservar
el original siempre. En caso de arrendamiento del inmueble, por ejemplo, será
necesario adjuntar junto al contrato de alquiler una copia de este documento,
pero nunca el original.
Tipos de tasación
La manera más común de
diferenciar entre diferentes tipos de tasaciones es tener en cuenta la
finalidad que ésta tiene. Así pues, a
grandes rasgos las más comunes son:
- Las entidades financieras pueden realizar
tasaciones para solicitar alguna hipoteca, préstamo, aval bancario, etc.
- También pueden llevarse a cabo para efectuar
trámites legales, como conocer el valor del mercado del inmueble, su venta,
valoración de patrimonios, etc.
- Las compañías de seguros hacen tasaciones para
determinar el valor de posibles daños en una propiedad.
La tasación online está de moda
Con los tiempos que corren y las
facilidades que aporta, cada vez son más las personas que se deciden a hacer
una tasación online gratuita, pues
aunque no se trata de un informe definitivo que tenga validez oficial, sí que
nos da una valoración aproximada sobre el valor de nuestra propiedad para poder
proceder a negociar su compraventa.
Es utilizado tanto por vendedores
como por compradores: los primeros lo hacen para tener una referencia para
fijar el precio de salida y los segundos para filtrar entre todas las opciones
posibles, pues se puede hacer un estudio de esa zona geográfica en concreto.
En Catsa, Colectivo de
Arquitectos Tasadores, S.A., llevamos trabajando desde el año 1994 con un grupo
de arquitectos especializados en tasaciones, por lo que tenemos un buen
conocimiento sobre la situación del mercado inmobiliario en cada momento y una
amplia experiencia en el sector.
Estamos homologados en el
Registro de Entidades Especializadas en Tasaciones del Banco de España
(referencia nº 4462), por lo que tiene la garantía de que su tasación será
completamente legal y válida. Nos dedicamos en exclusiva a la tasación de todo
tipo de bienes, por lo que tendrá la seguridad de estar trabajando con un
equipo altamente cualificado.
Póngase
en contacto con nosotros en el número de teléfono 902 152 772, en el correo
electrónico info@catsa.com o en nuestra
delegación en c/Diputación nº 337, en Barcelona, y le ayudaremos con la
compraventa de su casa.
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