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04/01/2010
Los bancos venden el triple de viviendas que las promotoras
Las entidades financieras, bancos y cajas de ahorros
Las entidades financieras, bancos y cajas de ahorros, están liderando el mercado de ventas de pisos en España, desplazando a las inmobiliarias, según publicaba este fin de semana el diario el Economista. Aunque no existen todavía estadísticas oficiales, las cifras que manejan los expertos así lo indican, y el argumento principal es que las entidades financieras cuentan con el único ingrediente fundamental para cerrar contratos de compraventa, la financiación, de manera que bancos y cajas han cerrado durante 2009 tres veces más contratos de venta de casas que las grandes promotoras. Según las estadísticas que maneja el lobby de las principales inmobiliarias españolas, G-14, ellas vendieron unas 1.050 casas libres hasta el pasado mes de agosto, mientras que las inmobiliarias de Banco Santander, Banesto, Caixa Catalunya y Banco Sabadell escrituraron cerca de 3.200 pisos, según datos hechos públicos por cada una de estas inmobiliarias.
La situación para muchos promotores es verdaderamente alarmante. Según se puso de manifiesto en la jornada SUELO 2009, organizada por CESINE FORMACIÓN y celebrada el pasado 16 de diciembre, algunos promotores llegan a calificar de competencia desleal la actividad de algunas entidades financieras, que ponen serias dificultades a la financiación de viviendas vendidas por promotoras para facilitar hipotecas destinadas a la compra de los pisos de la propia entidad. Los representantes de las entidades financieras aseguran que, no siendo el inmobiliario su negocio, la crisis les ha llevado a esta situación. Por su parte, el secretario general del G-14, Pedro Pérez, señaló que las armas que tienen los prmotores es ajustar el precio de la vivienda, aunque desde hace dos años ya han efectuado esas rebajas, y llamar la atención del cliente con que sus viviendas tienen un mayor atractivo que la de bancos y cajas. No obstante, Pérez admite que bancos y cajas son un competidor importante al tiempo que reconoce que no se le puede criticar porque se han visto obligados a entrar en el mercado debido por la delicada situación financiera de las inmobiliarias.
Fuente: wwwmetros2.com
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